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新站多家楼盘毛坯精装分开备案价格洼地或将

来源: 2018年08月26日

新站多家楼盘毛坯精装分开备案 价格洼地或将不再

5月31日,合肥通过《合肥市绿色建筑发展条例实施意见》。值得一提的是,此次《意见》提出,合肥市将推进住宅全装修,而全装修商品住宅销售价格中的毛坯价格和装修价格,允许分别备案。从近期合肥备案的楼盘来看,已有不少楼盘实行毛坯,精装分开备案。

新站,作为合肥楼市的价格洼地,一直都是刚需族买房首选的区域,然而,随着毛坯精装分开备案之风刮到新站,不少友表示,新站洼地也要坚持不住了!截至目前,新站已有禹洲中央城、绿都少荃府、南山柠檬郡三个项目正式执行毛坯装修分开备案。绿都少荃府是新站第一个开始执行毛坯、装修分开备案的楼盘。该盘毛坯备案均价12129.68元/㎡,装修备案2000元/㎡。

禹洲中央城二期,禹洲天河茂也紧随其后,备案的花园洋房,毛坯均价为12799元/㎡,装修均价为2000元/㎡。而项目上一次备案的高层,毛坯均价仅为11998元/㎡。这一次毛坯装修分开备案之后,加上装修费,价格要上涨个几千元一平。就在前几天,被称为新站一股清流的南山柠檬郡也实行了毛坯精装备案,该盘备案的3栋高层,毛坯均价11999.40元/㎡,装修均价2000元/㎡

新站多家楼盘毛坯精装分开备案价格洼地或将

目前新站在售楼盘居多,项目多是高层+洋房组合,经过上半年的去化,新站高层去化神速,高层开始告急,接下来洋房或成新站主流。针对毛坯,精装分开备案,新站不少项目置业顾问表示后期备案很有可能跟进,未来新站将会有越来越多的楼盘毛坯、装修分开备案,届时,新站买房门槛将再次被拔高。

《合肥市绿色建筑发展条例实施意见》的提出,意味着未来合肥全装修房将逐渐成为楼市主流,毛坯房将逐步退出历史舞台,而且装修、毛坯分开备案,也意味着买房人需要支付更多的成本。无论是“全精装时代”还是“毛坯、精装分开备案”,对于购房者来说,买房成本都会提高。

尽管新站越来越多的楼盘执行装修、毛坯分开备案,但仍然是合肥楼市的价格洼地!纵观整个合肥楼市,1.5万+成了当下合肥市区买房最低价格,而且不少1.5万的楼盘多是限价盘,全款优先贷款靠边就已将刚需族挤出买房门外了。手握50万想在市区买套房,新站是最佳选择。

新站在售楼盘较多,价格在1..47之间,高层,洋房皆有,满足不同阶层购房需求。随着近两年房企大牌的入驻,新站房源品质也在不断提高中,而品牌房企的入驻也带动了周边配套的改善,商业,地铁,公园,道路……未来,新站发展潜力可期。

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