房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

龙川路惊现精装改毛坯高铁盘慌了

来源: 2018年07月20日

直降1343元/㎡!龙川路惊现精装改毛坯 高铁盘慌了?

近日,“精装改毛坯”帽子戏法重现江湖,高铁某盘直降1343元/㎡,均价只有1.5万元/㎡。此外,龙川路边某精装小高层最低仅卖1.65万/㎡。随着“低价盘”频出,高铁盘都慌了?

精装改毛坯

高铁某盘直降1343元/㎡

近日,根据物价局最新备案信息显示,包河区信达天御三期地块s地块枫丹阁备案2#、3#、5#、6#高层,毛坯,共513套,备案均价15856.80元/㎡。相比上次悦澜园备案价17199.88元/㎡,备案价直降1343.08元/㎡

龙川路惊现精装改毛坯高铁盘慌了

信达天御最新备案

与上次备案精装不同的是,此次备案房源改成了毛坯房。

据了解,虽然该项目此次备案了4栋楼,但是由于未拿到预售许可证,预计近期仅首开3#、6#共2栋楼,目前正在预约登记中。

据置业顾问介绍,因为备案价出来了,所以价格也不会太贵,现在已经有不少客户交认筹金了。而且由于是今年首开,优惠力度比后期大很多。

“精装改毛坯”一直是开发商惯用的降价手段,而奇怪的是高铁区域作为包河区炽手可热的“红板块”,如今居然也出现了变相降价的手段。

某精装小高层“搅局”龙川路

最低仅卖1.65万/㎡

近期,上曾曝出包河区龙川路中海央墅小高层放风价1.7万/㎡左右,令人大吃一惊。据悉,其隔壁的楼面价已超过1.8万/㎡。

曝龙川路某精装小高层仅1.65万/㎡

目前中海央墅即将推出A01#、A02#、A03#楼3栋精装小高层,价格大概在元/㎡左右,共16层,两梯两户,约200套房源。目前项目正在验资中,据知情人士透露,验资已超400多组客户,项目火爆程度可见一斑。

其精装小高层价格如此低,一方面是因为该项目地价比较低,2015年12月31日,中海以430万元/亩摘得包河区S1509号地块,居住楼面价4961.54 元/平米,商业楼面价5375.00 元/平,溢价率2.4%,总价5.50 亿元。相比较周边1.8万/㎡楼面价来说,其价格已经非常低了。

另一方面是因为价格被限,据置业顾问介绍,原本价格想卖到2万/㎡以上,但由于备案价限制,现在只能卖到这个价格。此前,其洋房放风价高达3万/㎡,但最终也被限制。

值得一提的是,该项目精装小高层还是装配式建筑,相比普通建筑而言,其建设成本也节省了不少。

随机文章